虹桥商务区作为本市重点开发区域,依托虹桥综合交通枢纽及国家会展中心两大世界级的功能载体,紧紧围绕国际贸易中心新平台、现代服务业集聚区、企业总部贸易机构集聚地等功能定位,目前正着眼于86平方公里范围的统筹发展,协调功能布局,协同推进建设,协作招商引企,完善联动机制。日前,虹桥商务区核心区首批城市综合体项目之一“虹桥天地”按计划投入运营,罗氏诊断、壳牌等世界跨国企业巨头竞相入驻,数百家品牌商户将陆续营业,标志着虹桥商务区开发建设进入一个新阶段。
核心区主体项目年内基本建成
虹桥商务区的开发建设万众瞩目,目前核心区3.7平方公里内已吸引了瑞安、万通、龙湖、万科、富力、新华联、协信、正荣等一批知名开发企业投资建设,总投资额915亿元。核心区内352栋楼宇目前已完成结构封顶的170栋,预计到今年年底将达到280栋,总建筑面积约450万平方米,形成了一批带动能力较强的优质商务办公楼宇和商业地产项目群。
虹桥商务区核心区作为国家级绿色生态示范区,所有新建建筑全部达到国家星级绿色标准,其中核心区一期已申报审核的项目中,二星级以上绿色建筑占比高达95%,三星级绿色建筑占比达50%。部分项目还拥有中国绿色建筑及美国LEED双重认证。
招商运营全面启动
商务区得天独厚地区域位置和独一无二的交通优势,高起点规划和高品质开发,吸引了罗氏诊断、壳牌、中国平安、格兰富、基恩士、台达、冠捷、威刚科技、光宝科技、长江商学院、伊顿国际教育集团等数十家知名企业签约入驻。其中“虹桥天地”城市综合体项目招租情况炙手可热,办公出租率近80%,商业出租率也已超过50%。
据统计,从2014年1月至今,商务区核心区内新增企业217家,注册资本17.8亿元,合同外资4.6亿美元。今年1-5月,核心区3.7平方公里范围内企业纳税7.8亿元,已超过2014年全年税收总额,经济效益初现。
综合配套项目加快完善
国内首个区域冷热电三联供项目成功运营。虹桥商务区作为目前本市最大的“三联供”区域集中供能实践区,规划建设5座能源站,目前一、二号能源站已建成并已为虹桥天地、虹桥绿谷等供能。“三联供”系统的使用,使核心区能源综合利用率达到80%以上,每年将为商务区节省近三万吨标准煤,减排二氧化碳超8万吨。
地下空间高强度开发和大联通是虹桥商务区开发建设的特色之一,核心区共规划有20条地下通道,目前所有地下通道项目基本完工,建成后将地块项目地下空间联为一体,四通八达,面积达到260万平方米,媲美于蒙特利尔地下城。
商务区绿化环境进一步优化。核心区内华翔、迎宾、天麓、云霞四大绿地目前已全部建成完工,新增56公顷公共绿地,相当于6个陆家嘴中心绿地的面积。
未来发展前景无限
进一步加大政策扶持力度,助力优质企业投资落户。继续发挥虹桥商务区专项发展资金引导作用,进一步促进总部经济发展、现代服务业发展、低碳实践区建设、智慧城市示范区建设以及支持虹桥商务区核心区商业配套建设。加快行政审批改革和商事制度改革,近期还将陆续出台推进商务区沪台经济合作交流的若干意见、推进商务区金融服务功能配套和特色金融集聚区建设的若干意见等,创造更加有利的企业发展环境。
进一步完善商务区交通配套,方便商务人士出行。年内编制完成商务区综合交通规划,进一步完善交通配套,发挥交通优势,提升区域形象和价值;年内将开通新辟1路公交巴士环线。届时将通过环线连接虹桥机场T2航站楼、高铁虹桥站,虹桥天地、万科中心、万通中心、龙湖天街、虹桥绿谷、虹源盛世等项目;商务区作为国际电动汽车城市友好计划合作区域,将推进虹桥商务区电动汽车分时租赁项目,成为国内首批推出无人值守的电动汽车分时租赁服务的商务社区;分步实施自行车步道项目,年内将建成华翔路绿地环路步道,定位为休闲健身和旅游观光。
进一步优化商务配套项目,营造宜人的商务环境。虹桥天地城市综合体内的远程值机项目是国内首个购物中心内的“值机大厅”,将机场服务功能与商业服务完美融合,随着其年内投入使用,将为商务人士方便舒适快捷地办理乘机手续提供了可能;包括洲际酒店在内一批等高端酒店蜂拥而至商务区,完善了商务区现有住宿、餐饮、会务服务配套功能,为来往虹桥综合交通枢纽的商旅人士、国家会展中心展商与观众提供了理想的选择。为商务区内白领提供服务的白领食堂、文体中心、白领公寓也将一应俱全。同时,包括国家会展中心以及商务区拓展区内的东虹桥、南虹桥、西虹桥及北虹桥,涉及闵行、长宁、青浦、嘉定四个区,在规划、产业定位和开发建设方面也正积极对接和推进,共享虹桥品牌。
目前,商务区正着眼于86平方公里的功能布局、规划协调、机制完善,着力主功能区的开发建设、招商引企、管理协调,着重核心区的做深做透,精细化打造。不断优化区域规划、功能定位和产业布局,进一步提高商务区的开发能级和水平,吸引更多高品质企业落户,将虹桥商务区打造成具有世界水准的精品商务区。

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