《虹桥国际开放枢纽建设总体方案》提出，积极支持符合条件的基础设施项目开展REITs试点。2025年3月31日，首个底层资产位于虹桥国际中央商务区的REITs项目——上海地产租赁住房REITs项目正式在上海证券交易所发行上市，发行规模超13亿元。该项目从获批至挂牌上市，仅历时18个工作日，创下了公募REITs发行的“上海速度”。

上海地产租赁住房REITs选取上海地产集团旗下闵行区虹桥璟智项目和江月路项目作为底层资产，建筑面积合计约8.83万平方米，目前租赁需求旺盛且运营良好，2023年项目营收合计为6772万元。其中，虹桥璟智项目位于虹桥国际中央商务区，是上海市首批Rr4租赁用地项目，并于2021年荣获“上海市优秀保障性住房奖”。江月路项目是上海市首批“商改保”项目，位于虹桥国际开放枢纽南向拓展带，毗邻国家级漕河泾开发区浦江高科技园区，是全国首单“商改保”REITs产品。

上海地产租赁住房REITs项目的成功上市，充分响应了国家“租购并举”的号召，将有力推动大虹桥租赁住房市场发展，支持人才享受更优质的租赁住房服务。

资料来源：上海发展改革