在许多人的概念里，虹桥商务区是未来上海发展的驱动集之一，是市级乃至全国层面的大项目。可很少有人注意到另一个事实，商务区最先启动的3.7平方公里核心区全部位于闵行区内。所以说，商务区的开发、招商与闵行关系密切。为了更好地做好服务，闵行出台了专项扶持政策，今年2月份，又成立服务虹桥商务区办公室，入住虹桥商务区管委会公共事务大厦，将闵行与商务区的对接常态化。本次重点企业对接会就是常态化后的一项重要结点工作。
    核心区入驻企业全部落在闵行
    闵行区服务虹桥商务区办公室常务副主任胡东明说：“很可惜，不少闵行人也不清楚虹桥商务区和闵行有什么关系。简单来说，就是未来核心区内招到的企业全部落在闵行，而这些地块的开发企业也都落户在闵行。”核心区会入驻哪些企业？用商务区管委会党组书记薛全荣的说法，核心区定位“著名企业集聚地”，目前签约的都是国内外知名企业的总部，未来将容纳100家总部。
    落户企业带来的税收直接拉动地方财政，像核心区直接隶属的新虹街道今年财政收入预计在6亿元，其中商务区的贡献在22%，去年这个比例为15%，明年预计将高过50%，未来将持续走高。原因很简单，从明年年中至2015年底，核心区内的大部分楼盘都将交付，企业开始入驻。除了直接税收，核心区带来的间接税收及辐射对闵行而言不可限量，比如土地契约已达8亿元。
    据了解，整个核心区的开发采用土地招拍挂、地产商开发载体、管委会主导确保功能落地的模式。核心区29幅产业用地吸引了瑞安、协信、众合、龙湖、万科、丽宝等国内领先的房地产开发商进驻，集聚效应明显。核心区的楼板价也因此节节攀升，从最初1.1万元到如今的1.75万元，最近开盘的万科时一区项目报价每平方米3.5万元，市场反映良好。站在闵行角度，这间接提升了为虹桥枢纽搬迁的农民的收入，爱博家园的市场单价从1.2万元涨到今日的2.5万元。
    “归巢行动”盼区内企业回归商务区
    区里将这次对接会定义为“归巢行动”。闵行一直以来缺乏品质高的写字楼，即使近两年五A甲级写字楼零星出现，也不成气候，很难营造出完善的商务氛围。因此，区内的优秀制造业企业往往选择将办公与销售环节放在外区，还有一部分成长性较好的企业急需办公空间，也习惯性地将目光投向区外。这两部分企业是此次对接会的主角。虹桥商务区核心区将成为本城新兴的CBD，优质写字楼资源众多，通过闵行区政府牵线搭桥，希望这些这些企业“回归”。
    什么企业最适合商务区？因为毗邻交通枢纽，在长三角都有布局的公司总部似乎最适合。马云近日确认入驻商务区，建集团总部，他在杭州的阿里巴巴公司、在浦东的支付宝公司都能很方便地通过高铁与轨交到达此地。认真算一下，或许杭州乘高铁过来，比陆家嘴更快呢。
    那么虹桥商务区鼓励和欢迎怎样的企业入驻呢？记者从商务区项目扶持政策中了解到，总部经济以及现代商贸、会展旅游、现代物流、信息服务、金融服务、文化创意、教育培训等现代服务业都是商务区最欢迎的，此类企业将得到相应的资金支持。此外，闵行还出台了《关于加快虹桥商务区总部型机构和现代服务业优质项目集聚发展的专项扶持意见》，给予配套支持。
    临时机构主动担起属地政府职能
    商务区管委会是市里的派出机构，承担着一定的政府职能，但许多方面仍需要属地政府加以配合。闵行区服务虹桥商务区办公室是个非常设机构，借调了区建交委、经委、发改委、公共服务局和新虹街道的工作人员，办公设在管委会大楼内。胡东明表示，成立逾8个月的服务办其作用就是从属地政府的角度“拾遗补缺”，常态化做好服务。像此次的对接会就是招商服务的一种形式，而由闵行派出设在管委会服务大厦底楼的企业服务中心，则是常态化的服务。商务区入驻企业不出管委会大楼，就能完成企业登记手续。
    在项目建设过程中，比如质检、临时道口开辟、公建配套移交等事项的协调监督也是服务办的职能。胡东明说：“拿临时道口的开辟来说，一个工地至少开出两三个道口，企业得找区里的市政、公安、绿容、水务、供电等部门，往往两三个月没有结果。我们建立了会审制度，把这些部门的负责人全请来开会，一次性通过，手续后补。”管委会领导对此高度评价，“有没有服务办确实不一样。”