城市更新，是提升城市品质的必由之路，上海虹桥国际中央商务区也不乏成功的城市更新案例。

始于隋、建于宋、兴于明清，拥有1400余年历史的上海市青浦区蟠龙镇，在2023年完成了历时五年的“城中村”改造项目。焕新归来的蟠龙天地，成为集聚江南水乡与海派文化特色于一体的上海时尚新地标。踏入蟠龙天地，人们可以感受到厚重的历史悠久文化与现代时尚气息碰撞出的火花。自2023年4月29日开业至当年底，已经吸引了大约1800万人次，成为虹桥国际中央商务区新的流量担当。

近日，我们采访了瑞安新天地商业总监陈纯，让我们一同深入了解蟠龙天地项目的独到之处。

问：蟠龙天地城市更新过程中，既修缮了老建筑，又进行了现代再创作，请问有哪些好的经验和做法可以分享给大家？

梳理老格局 传承古风韵

蟠龙天地是瑞安新天地Urban Retreat城市微度假产品线的首个项目。我们在规划过程中致力于打造一种全新的城中村改造商业模式。我们在前期非常注重地方文化的挖掘和创新，因此邀请了一些国际知名的规划设计单位，与历史保护研究院合作，对蟠龙本地的文化（包括《地方志》等）进行了深入研究，并邀请人类学家和历史学家参与，挖掘出过去的历史文脉，并编写了一本新的《蟠龙新志》。

在这个过程中，我们不仅对过去的文化进行了焕新，同时也结合现代人的生活方式，满足了大家的生活需求。因此，我们在对青浦、对蟠龙等地的一些在地文化（如“九龙一凤”、“蟠龙十景”等）进行了焕新，同时我们还融合了国际生活方式，将国际品牌如蓝瓶咖啡、GODIVA等与我们的本地老字号如年糕、黄酒等布局在同一区域。在建筑方面，我们既保留了原有的建筑，也保留了原先的十字街肌理，使水、桥等江南文化元素既符合现代人的需求，又保留了过去的记忆。

大家在蟠龙天地的现场可以看到，有年轻人、有一家人，也有三代同堂的，甚至还有带着宠物的，他们都能在蟠龙天地找到适合自己的场景。在整个过程中，我们经历了一个长时间的规划定位和招商运营，因为蟠龙天地这样一个城市更新项目的前端非常重要，所以我们围绕文化、自然和未来这几个元素，在设计、规划和建筑材料上运用了很多可持续的理念。我们去江南各地寻找老材料，放到蟠龙天地里，大家能在这里感受到老材料焕发的年代气息，但尺度又非常宜人，具有现代生活方式。我们与一些专业的专家和市场合作伙伴进行了很多探讨，这种融合也经过了多次磨合。

问：蟠龙天地主打城市微度假目的地“Urban Retreat”，其主要亮点和特色有哪些？

协调新设计 营造画意境

Urban Retreat城市微度假，顾名思义它既是在城市里面的，又有让人放松度假的概念。我们其实是将几个元素结合在一起，包括场景打造、内容呈现以及对当地文化的活化关注。我们围绕着水系、桥梁、江南水乡的元素，如老戏台、十字街等建筑元素，打造出令人眼前一亮的场景。

蟠龙天地拥有一个极为优越的天然禀赋，即23万平方米的绿地公园。在这座被绿地公园环绕的江南水乡环境中，我们融入了现代生活元素，如马术、滑板、冬季滑冰等。此外，还有四季花园供您欣赏，今年春天更有樱花大道。我们将所有舒适的户外元素融入到整个江南水乡街区中，在内容上更是深入融合了本地文化和国际品牌。

有一些知名的国际品牌第一次走出市中心就来到这里，结合了蟠龙当地的七座木结构建筑，将建筑本身和水乡元素做到了极致的放大。甚至有些产品本来就结合了蟠龙的定制和特别概念。我们也有一些很在地的品牌，这些都是江南文化里大家非常熟悉的，但在这里呈现了一种新的生活方式的概念。

此外，在这里的活动也非常丰富多彩。我们结合二十四节气，在春夏秋冬都有一些天然元素。我们也打造了夜游蟠龙、冬天的冰火节。在春节、端午等国定假期，我们都有专属的节假日活动。

我们还推出了一个非常有趣的市集概念——蟠龙水集。市集靠近天然河道，延伸至整个烟雨廊桥，甚至包括场内的各个区域。我们会根据不同的节日来调整市集的活动内容。

针对亲子客群和宠物客群，我们打造了全场的亲子友好和宠物友好概念。我们深度从客户角度出发，创造出更受大家欢迎的真实性和温暖性的活动场景。

问：蟠龙天地目前已成为一处城市更新和文旅体验的新地标，对大虹桥区域带来的意义主要有哪些？

助力彩虹桥 提亮会客厅

蟠龙天地的改造是一种全新的上海城中村改造模式。在虹桥国际中央商务区管委会、青浦区、徐泾镇的支持下，我们对该项目进行了全面提升。我们不仅改善了周边市民的生活品质、提升了原有区域的土地价值，还引入了前沿时尚的生活方式，并融合了本土文化的元素。

蟠龙天地融合了非常多的文化载体。我们引入了余德耀美术馆，让原本需要到市中心才能看到的各种内容在大虹桥、在蟠龙天地这里就可以呈现。同时，我们也引入了一些国际化的活动，如天地世界音乐节和灯光节，这些都是由中国艺术家和国际艺术家共同打造的本土化活动和节庆，也是弘扬本土文化和展示自主品牌的重要窗口。

另外，蟠龙天地所在的西虹桥地区是上海市及长三角地区的重要交流场所，是一处“会客厅”功能区域。由于国家会展中心（上海）位于附近，我们可以看到大量的参展人员都非常希望邀请自己的朋友和商业伙伴来到这里，以便让他们能够更好地领略到虹桥区域的江南文化，感受上海的西大门风情。

蟠龙天地在城市更新的过程中，秉承文化唤醒、自然融合以及城市焕新的理念，最终成为既有文化的承载，同时也将在地文化与当代生活相结合，焕发其新的生命力。如今，蟠龙天地已经是一个集水乡底蕴、艺术人文、休闲娱乐于一体“公园里的新天地”，成为大虹桥一抹亮丽的色彩。

摄影摄像：朱琦